Votre agence immobilière
Depuis 15 ans, spécialiste de la rive droite de Paris et des Hauts-de-Seine.
Notre agence vous propose une gestion locative complète et sur mesure. Une gestion avant tout humaine :
Nous vous offrons un interlocuteur :
Qui gère votre bien comme si c'était le sien.
Estimer le loyer de votre bien
Nous attachons une importance particulière à la sélection de votre locataire puis entretenons avec lui une relation régulière.
Nous offrons aussi une gestion humaine dans la relation que nous mettons en place avec votre locataire afin qu'il occupe votre bien, aussi comme si c'était le sien.
Nous vous accompagnons professionnellement dans toutes les étapes de la location de votre bien.
En tant que professionnel nous savons choisir les locataires en vérifiant :
Nous vérifions que le locataire a un revenu stable et suffisant et lui demandons des justificatifs de revenus et vérifions sa situation professionnelle.
Nous examinons les antécédents locatifs du candidat grâce aux quittances de loyer des anciens propriétaires et vérifions qu'il n'y ait pas d'impayés.
En analysant ses fiches de paie et si besoin en contactant son employeur nous nous assurons de cette stabilité.
Nous demandons des garanties (caution, assurance...).
La conception des annonces avec les textes et les photos pour mettre votre bien en valeur. La diffusion des annonces sur les médias les plus efficaces. Puis l'organisation des visites.
Nous nous occupons de toutes les formalités administratives, les déclarations et les diagnostiques obligatoires.
La rédaction d'un bail conforme à la réglementation en vigueur puis sa signature par toutes les parties (propriétaire, locataire, garants).
Le constat d'entrée et de sortie afin de garantir la conservation de votre bien en bon état.
La perception des loyers et des charges.
La régularisation des charges locatives.
L'indexation des loyers.
Le règlement des appels de fonds au syndic
Le récapitulatif des loyers pour la déclaration de revenus
Recherche de prestataires : Il sélectionne des artisans et entreprises fiables pour réaliser les travaux.
Suivi des travaux : Il organise et supervise les travaux d'entretien et de réparation du bien.
Contrôle des interventions : Il s'assure du bon déroulement des travaux et de la qualité des prestations.
Informe le propriétaire de ses droits et obligations en matière de location.
Suit les évolutions législatives et réglementaires impactant le secteur immobilier.
Peut assister le propriétaire en cas de litige avec un locataire ou un prestataire.
Gestion des réclamations et des conflits.